3 avril 2026 · 6 min de lecture
Changer de syndic de copropriété : les étapes à Toulon
Mettre en concurrence et changer de syndic à Toulon : inscription à l'ordre du jour de l'AG, mise en concurrence, vote, transfert des archives. Le guide complet.
Changer de syndic est un droit de la copropriété. La démarche est encadrée mais simple si l'on respecte le calendrier de l'assemblée générale. Voici les étapes pour une copropriété de Toulon ou du Var.
1. Mettre en concurrence (loi ALUR)
La loi ALUR impose au conseil syndical de mettre en concurrence les contrats de syndic avant l'assemblée. C'est l'occasion d'obtenir plusieurs devis et de comparer prestations et honoraires sur des bases identiques.
2. Inscrire la question à l'ordre du jour
Tout copropriétaire, et bien sûr le conseil syndical, peut demander l'inscription à l'ordre du jour de l'AG de la désignation d'un nouveau syndic, accompagnée des projets de contrat reçus.
3. Voter en assemblée générale
La désignation du syndic se vote à la majorité de l'article 25 (majorité des voix de tous les copropriétaires). Le contrat retenu, sa durée et ses honoraires sont approuvés lors du même vote.
4. Organiser le transfert
L'ancien syndic doit transmettre l'ensemble des archives, la situation de trésorerie et les documents de la copropriété dans les délais légaux. Un nouveau syndic sérieux pilote ce transfert pour éviter toute rupture de gestion.
- Pas de frais cachés pour changer : la démarche est gratuite pour la copropriété
- Aucune indemnité due si le mandat arrive à son terme
- Le nouveau syndic prend en charge le bon déroulement de la transition
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